定期募集令和4年11月の結果

　

１．抽選方式

令和4年11月の抽選方式（家族向・単身者向等）の結果が発表されました。定期募集は、2月、5月、8月、11月の年4回行われますが、2月と8月はポイント方式、5月と11月は抽選方式と抽選方法が異なります。ポイント方式は入居の必要性が高い方が優先されますので、比較的収入がある方などは抽選方式の5月と11月がより狙い目といえると思います。

　

２．倍率について

１．世帯向（一般募集住宅）

世帯向（一般募集住宅）の倍率は次のとおりでした。
平均倍率　11.5倍
区部平均　13.4倍
市部平均　 6.7倍

令和4年8月のポイント方式では
平均倍率　10.2倍
区部平均　15.2倍
市部平均　 4.2倍

令和4年5月の抽選方式では

平均倍率　11.2倍
区部平均　14.0倍
市部平均　 5.8倍

市部より区部の倍率が高いのは一貫した傾向です。また、倍率のトレンドは微増傾向といえそうです。

　

２．その他の募集

若年夫婦・子育て世帯向　2.1倍
居室内で病死等があった住宅　5.7倍

世帯向（一般募集住宅）と比較して倍率が低く、当選しやすい傾向があります。

　

３．世帯向の入居者数別の倍率

入居人数	募集戸数	申込者数	倍率
１～２人	812	15534	19.1
２人以上	1176	9171	7.8
３人以上	387	1702	4.4
４人以上	59	290	4.9
５人以上	8	53	6.6
単身	158	3047	19.3
総計	2600	29797	11.5

表のとおり、都営住宅は家族向けがメインターゲットなこともあり、入居者数が増えるほど倍率が低くなる傾向で、単身と1～2人を除けば倍率についてもそれほど高くないということがわかります。なお、単身の倍率が1～2人とほぼ変わらないのは、単身の募集は市部だけのためです。また、5人～の倍率が高いのは募集数が極端に少ないためだと思われます。

　

３．注目物件　

１．築浅物件

世帯向（一般募集住宅）の築浅物件（H27年以降）の募集状況と倍率などは表のとおりでした。
住宅名からサイト内の詳細ページにリンクしています。

市区町	入居人数	住宅名	募集戸数	建築年度	申込者数	倍率
江東区	１～２人	南砂三丁目	2	平成28	48	24.0
大田区	１～２人	本羽田二丁目第２	2	平成27	48	24.0
大田区	２人以上	本羽田二丁目第２	1	平成27	47	47.0
杉並区	１～２人	天沼二丁目	3	平成29	231	77.0
杉並区	３人以上	天沼二丁目	1	平成29	28	28.0
北区	１～２人	桐ケ丘二丁目	2	平成28	13	6.5
北区	３人以上	浮間三丁目	6	令和2	24	4.0
北区	３人以上	桐ケ丘二丁目	2	平成28	4	2.0
荒川区	１～２人	町屋五丁目	1	平成27	81	81.0
荒川区	２人以上	町屋五丁目	1	平成27	25	25.0
荒川区	３人以上	町屋五丁目	1	平成27	6	6.0
板橋区	２人以上	若木二丁目	2	平成28	42	21.0
板橋区	３人以上	若木二丁目	1	平成28	12	12.0
練馬区	２人以上	旭町二丁目第７	2	平成28	39	19.5
足立区	１～２人	一ツ家二丁目	4	平成27	58	14.5
足立区	１～２人	西新井本町四丁目	2	平成27	35	17.5
足立区	２人以上	西新井本町三丁目	1	平成27	13	13.0
足立区	３人以上	西新井本町三丁目	1	平成27	4	4.0
江戸川区	１～２人	平井三丁目第２	1	平成28	50	50.0
府中市	単身	矢崎町一丁目	1	平成27	44	44.0
府中市	２人以上	矢崎町一丁目	1	平成27	12	12.0
武蔵村山市	３人以上	村山	2	平成27～28	1	0.5
多摩市	単身	多摩ニュータウン永山三丁目	3	平成28	36	12.0
多摩市	単身	多摩ニュータウン諏訪五丁目	8	平成30	105	13.1
多摩市	２人以上	多摩ニュータウン永山三丁目	1	平成28	11	11.0
多摩市	３人以上	多摩ニュータウン諏訪五丁目	3	平成30	2	0.7
多摩市	４人以上	多摩ニュータウン諏訪五丁目	2	平成30	3	1.5

　

２．駅近物件

世帯向（一般募集住宅）の駅近物件（徒歩5分以内）の募集状況と倍率などは表のとおりでした。ご覧のとおり駅から近い物件にも多くの募集があるとこがおわかりいただけると思います。
住宅名からサイト内の詳細ページにリンクしています。

市区町	入居人数	住宅名	募集戸数	建築年度	申込者数	倍率
新宿区	１～２人	新宿若松町	1	平成21～25	159	159
新宿区	２人以上	新宿若松町	3	平成21～25	157	52.3
墨田区	２人以上	江東橋四丁目	4	昭和48	89	22.3
墨田区	２人以上	文花一丁目第２	2	昭和47	30	15
墨田区	２人以上	八広五丁目	1	昭和51	25	25
江東区	１～２人	大島九丁目第２	1	平成18	40	40
江東区	１～２人	大島八丁目	3	昭和42	42	14
江東区	２人以上	大島九丁目第２	1	平成18	6	6
江東区	３人以上	大島九丁目第２	1	平成18	16	16
江東区	５人以上	潮見一丁目	2	平成9	7	3.5
大田区	１～２人	鵜の木三丁目	2	平成18～21	129	64.5
大田区	２人以上	鵜の木三丁目	2	平成18～21	45	22.5
渋谷区	１～２人	笹塚二丁目	2	昭和49	68	34
渋谷区	２人以上	笹塚二丁目	19	昭和42～46	49	2.6
渋谷区	２人以上	幡ヶ谷二丁目第２	2	昭和45～46	5	2.5
中野区	１～２人	上鷺宮四丁目	1	平成8	36	36
中野区	１～２人	上鷺宮四丁目	1	平成8	13	13
杉並区	２人以上	井草三丁目	2	昭和48	15	7.5
杉並区	２人以上	井草三丁目	1	昭和48	2	2
豊島区	２人以上	池袋本町三丁目	1	昭和49	23	23
豊島区	２人以上	駒込二丁目	1	昭和52	87	87
北区	１～２人	赤羽北二丁目第２	6	昭和43	30	5
荒川区	２人以上	南千住二丁目	4	昭和46	24	6
荒川区	３人以上	西尾久八丁目第２	1	平成19～24	5	5
板橋区	１～２人	西台	2	昭和45	118	59
板橋区	２人以上	西台	18	昭和45	75	4.2
板橋区	２人以上	坂下二丁目第３	1	平成25～28	58	58
練馬区	３人以上	練馬北町二丁目第４	1	平成20～25	7	7
練馬区	３人以上	練馬北町八丁目	1	昭和58	6	6
足立区	１～２人	竹の塚六丁目	1	平成20～25	76	76
葛飾区	２人以上	柴又一丁目	1	昭和51	5	5
葛飾区	２人以上	西新小岩一丁目	3	昭和52	106	35.3
葛飾区	３人以上	鎌倉三丁目第２	1	平成6	8	8
江戸川区	１～２人	船堀一丁目第２	2	平成21～24	215	107.5
江戸川区	１～２人	船堀一丁目	2	昭和44	114	57
江戸川区	１～２人	船堀一丁目	1	昭和45	27	27
江戸川区	２人以上	船堀一丁目	1	昭和44～45	17	17
江戸川区	２人以上	船堀一丁目第２	1	平成21～24	108	108
江戸川区	２人以上	小松川一丁目	1	昭和60	13	13
府中市	２人以上	府中晴見町二丁目	2	昭和55	6	3
昭島市	単身	昭島東町一丁目	1	昭和51	44	44
昭島市	２人以上	昭島福島町	1	平成25～29	35	35
小平市	２人以上	小川東町二丁目	6	昭和61～平成元	13	2.2
小平市	２人以上	津田町一丁目	2	昭和63	2	1
小平市	３人以上	美園町一丁目	2	平成2	13	6.5
日野市	２人以上	日野新町一丁目	1	平成9～14	33	33
東村山市	２人以上	多摩湖町四丁目	1	平成13～15	1	1
東村山市	２人以上	東村山栄町一丁目	2	昭和60～平成4	4	2
東村山市	２人以上	秋津町五丁目	2	昭和56	6	3
東村山市	２人以上	東村山栄町三丁目第３	2	昭和62	5	2.5
国分寺市	単身	泉町二丁目	1	平成10	96	96
国分寺市	３人以上	泉町三丁目	1	昭和61	21	21
西東京市	２人以上	柳沢一丁目	1	昭和58～63	13	13
東大和市	２人以上	東大和桜が丘三丁目	2	昭和59～平成2	20	10
稲城市	単身	稲城第２	2	昭和45	36	18
墨田区	１～２人	墨田四丁目	3	昭和43	30	10
墨田区	２人以上	立花四丁目	1	昭和54	4	4
渋谷区	１～２人	笹塚二丁目	6	昭和43～46	52	8.7
渋谷区	１～２人	幡ヶ谷二丁目第２	2	昭和45～46	25	12.5
北区	５人以上	赤羽北二丁目第３	1	平成4	7	7
墨田区	３人以上	白鬚東	1	昭和52	3	3
江戸川区	２人以上	小松川一丁目第２	1	昭和62	11	11

　

まもなく、令和5年の5月定期募集（抽選方式）が始まります。みなさんそれぞれにあった住宅を探して、見つけて、応募していただき、できれば当選されることを祈っております。

最後までご覧いただきありがとうございました。